看华人易居如何实现低成本运营百间民宿!

作者:(华人易居)发布时间:2021年7月9日

       

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民宿风逐渐兴起,很多小伙伴都希望在有美景的地方开上一间民宿,面朝大海,春暖花开!过着无比诗情画意的生活!但做民宿不为钱,只是为自由与情怀往往是不现实的,既然是为了赚钱,就要把民宿当生意来对待,那首先肯定要做的就是民宿启动金预算。



民宿预算包含:房租、装修、人力成本、消耗品以及拍摄费用;民宿的房租是城市民宿运营里面最大的成本,房租的支付方式分为月租和年租,大多城市都是押一付三的方式进行房屋的出租,但民宿租房能谈月付是最好的,一来启动资金压力减少,第二,试错成本减少,以防资金周转不开造成进退两难的困境。


一般老房子要大动筋骨去做硬装,比如老化很严重的地板、厕所的吊顶、墙面都要重新拆装和粉刷,因此硬装的成本很大通常在2-4万元。软装包含家具、壁画、陶瓷、花艺绿植、灯饰、窗帘布艺等,一套民宿的软装大概投入2000-5000元;如果你想要的营造民宿空间氛围感,还需要请专业设计师对房屋进行设计,费用在2000-6000不等。



被套、枕套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷牙膏、急救箱、调味料这些,属于民宿的易耗品,四件套要多买几套,方便换洗;保洁可以小区里面的钟点工,通常入住率超过50%的小区,都很容易找到钟点工,钟点工最好是长期稳定一个阿姨,这样能够节省很多精力,清洁费用大约是30元/套。


另外,好看的照片是获取订单最好的方式,能够让我们在OTA平台获取更多的流量,如果拍摄技术好,摄影这块就可以省掉了,否则还是需要花钱请个专业的摄影师,约拍费用大约是400——800元/一套。


这样算下来,如果想要运营好一间民宿,前期的投资成本确实是一笔不小的开支!更别说十套、二十套民宿了!


当然,如果你是行业小白,想要接触民宿行业并开启轻资产运营,可以考虑华人易居民宿短租平台。华人易居有自己独特的运营模式,不用租房就能在城市里分散式无人“民宿酒店”,大大节约了运营成本。


华人易居民宿短租平台拥有全国统一的产品线,对床单、被罩、枕套的质量都严格把控,精选的优质家纺,从棉花的选材到工艺织造,华人易居都用匠心的品质为客人提供舒适的住宿生活!使运营者不用为民宿所选用品的品质问题过多担忧!


华人易居民宿短租平台总部还设有运营部,成熟的运营经验以及制作了丰富的物料助力小白运营,使运营者在民宿短租经营的各个环节都能轻松应对!另外,运营者对于房屋氛围感的打造也完全不用担心,就算是一间毛坯房华人易居总部也能帮助运营者打造出家庭温馨感!



通常一个人的精力是有限的,传统的民宿管理5-8间,每天就需要花费8小时左右,所以很容易测算出,一个人管理12间民宿应该是极限了。华人易居民宿短租平台开发了房屋管理系统+智能门锁的“组合拳”,批量化地管理模式提高了房屋管控的效率,使运营者节省大量的时间,极大化地减少运营时间成本,上百套房屋也能轻松管控!

华人易居民宿短租平台让有闲置房屋的人们,多了一条经营之道,民宿短租经营者更能将自己的审美意趣和文化追求融入房屋的布置装修之中,等待来客欣赏品读。一边做生意,一边体会民宿的情怀,欢迎更多的民宿爱好者加入华人易居民宿短租平台,共同为房客建立起温馨休息的港湾。(完)

-----------本文图片来源于华人易居



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