国内短租市场逐渐回暖,蓄势待发!

作者:(华人易居)发布时间:2020年08月13日

                                                                                                               

      在中国共享经济垂直领域里,“共享出行”已经逐渐成熟,而入局者众多,市场的饱和,让很多投资者都望而却步!

 

随着共享经济的兴起,使现如今共享住宿也成为资本重点的关注领域之一,房屋承租人通过互联网或移动端互联网的方式查阅或预定短租,空余房源得到有效利用,降低房屋空置成本,促使房屋多样化增值。

 

      伴随着国家政策鼓励经济发展,再加上如今中国短租市场的潜力还未完全开放,市场前景十分广阔。

 

 

那么,中国共享短租市场的潜力到底在哪?

 

1、大量闲置房源为共享短租市场带来成本优势


中国房地产强势发展了20年,全国各地有大量的房屋闲置据2017年国家电网统计,连续6个月电表读数为0的闲置房屋达到了6543套,中国县级以上的城市660个,大中城市房屋空置率是11.9%,小城市房屋空置率13.9%,农村房屋空置率14%,平均每个城市近10万套房屋闲置。

                                                                                                                                                                                                                                                                             ——数据来源《北京晨报》

                                    

如此高的住房空置率,一方面证实,有大量的房源等待进入短租市场,另一方面房源的充足,也为短租市场带来难得的成本优势,华人易居通过搭载配套的软硬件应用及设施,将城市中的闲置房屋整合为分散式、智能化、个性化的“智能无人酒店”。

               

 

 

2、在线酒店预订入口加速向移动端迁移

 

在线酒店订单近据Trustdata移动互联网大数据监测平台发布的《2018Q2中国在线酒店预订行业发展分析报告》显示,今年在线酒店预订入口加速向移动端迁移,月均MAU2016年第一季度的4000多万逐步增长,在2018年第二季度达到9109万,用户规模季度环比增长20.1%,增幅创2016年以来新高。                                                                                                                                          ——数据来自Trustdata

 

 

短租市场作为移动互联网时代诞生的新商业领域,在线住宿预定的普及,为短租市场的发展带来更多可能,而且民宿凭借地理位置,人情味,价格,快捷,私密性等因素,成功抢占了酒店住宿市场的部分资源。

 

 

3、政策支持,使民宿逐渐走上合法化道路

 

      从2015年起,国家开始逐步重视民宿的发展,先后出台了一系列的政策,明确指出要积极发展主题饭店、民宿共享、公寓共享等满足广发人民群众的消费需求的细分业态。

 

政策回顾:

20177月,发改委下发《关于促进共享经济发展的指导意见》,目的是为了促进分享经济更好更快的发展

2018年,国务院办公厅《关于促进全域旅游发展的指导意见》明确指出,城乡居民可以利用自有住宅,依法从事民宿等旅游经营。

201988日,国务院办公厅印发《关于促进平台经济规范健康发展的指导意见》明确指出优化完善网约车、旅游民宿的标准条件。

 

各项政策的出台鼓励共享经济以及民宿的发展,推动共享住宿的标准化、合法化进程,各地纷纷成立民宿协会,按照国家标准,进行小规模民宿经营执照的发放,推动了民宿的合法化道路。

 

 

4,共享短租平台逐渐成熟,配套设施逐渐完善

 

现在,许多房东们的闲置房,想要得到规划,却觉得费时费力,无论是运营、管理、保洁、安全性等问题都没时间、没精力打理,很多闲置的房源得不到妥善的利用。

 

而华人易居开发的共享短租运营平台现为房东们解决了这一痛点问题,为房东提供设计、供应链、智能化运营、房屋的安全保障、五星级保洁服务等一条龙服务,使房东们闲置房得到规划的同时,摆脱短租运营时时间空间上一系列的繁琐问题,做到真正的省心无忧。

 

如今华人易居平台已经零星出现了更专业的智能家居,比如:

智能门锁可以解放房东和房客的牵绊,身份证开锁,订房时段内自由出入,订房时段结束,开锁权限就会失效;

印有平台logo的统一床品,一次性用品,洗护用品,保证高效的供应链严苛到每一个细节;

在线统一五星级保洁服务, 配置专属的房管一对一服务更专业更快捷;

 

 

保证服务标准化,体验个性化,使用户自助订房,房东自由脱身,房间智能升级。

 

 

5,多元素共同发酵,国内旅游市场逐渐回暖

 

人民生活水平和消费观念的转变,拉动了整个旅游行业的发展,旅游消费的升级增加了市场的住宿需求,给民宿的发展带了极大的空间。

 

但全球新冠疫情各行各业都受到前所未有的冲击,疫情期间人们对于旅游和住宿需求的骤降,短租民宿房东们这个春天可谓是颗粒无收,处于爆发前夜的短租市场,也受到了不小的考验。

 

不过随着疫情得到了控制,房源市场也在逐渐回暖,民宿市场也不会一蹶不振下去,一方面是中国疫情防控形势持续向好之际,疫情期间,市民们沉寂太久,愿意戴上口罩、踏出房门,和亲朋好友计划一个假日出行,放松身心;

 

另一方面,境外疫情呈进一步蔓延趋势,更多的消费者没有了第二选择,从而转向国内旅游、住宿市场,市场的转变,从而国内民宿市场也随之回暖与进一步发展。

 

综合以上,从国内共享短租市场的发展现状来看,无论是从市场交易规模的增长,还是新增的房源、短租app平台的下载量,以及共享短租市场的潜力来说,一切都在朝着一个好的事态发展。

 如今,华人易居瞄准了共享短租市场,蓄势待发;未来,华人易居平台将持续升级优化,寻找城市合伙人,服务全体房东,携手实现核心的目标——“有华人的地方,就有华人易居。

 

 

 


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