是谁在引领着民宿发展“快车道”?

作者:(华人易居)发布时间:2020年10月16日

       

一个好的项目就是要符合国家的政策和发展方向,近几年,短租民宿行业在国内的快速发展得利于国家相继颁发的相关政策,从十三五规划开始,国家就陆续释放出支持短租民宿的声音,2015—2020年相继出台的文件对民宿政策进行了调整,扶持着民宿行业一直往好的方向发展。下面,小编将带大家回顾一下这些政策,了解一下民宿的发展史。


政策回顾

2015年:明确对长短租、互联网创新等支持态度

1、国务院提出要放宽在线民宿预订、旅游租车等“互联网+”新业态的准入和经营许可

2、十八届五中全会公报明确指出“发展分享经济”,首次将分享经济写入党的全会决议中

3、国务院明确指出要积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态

4、中央财经领导小组第11次会议明确提出提出要化解房地产库存,促进房地产持续健康发展。

5、在第二届世界互联网大会上,习近平主席指出要发展分享经济,支持基于互联网的各类创新,包括民宿


2016年:出台管理办法,促进共享经济

1、国家发改委制定《关于促进绿色消费的指导意见》,各地相继颁布地方管理办法和补贴扶持方案。

2、《2016年政府工作报告》支持分享经济发展,推动新技术、新产业、新业态加快成长,以机制创新促进分享经济发展

3、《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,实施购租并举,培育和发展住房租赁企业规模化水平。

4、大力发展休闲农业和乡村旅游,有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。

5、支持发展共享经济,鼓励个人闲置资源有效利用,有序发展网络预约拼车、自有车辆租赁、民宿出租、旧物交换利用等。


2017年: 积极培育规范,分类细化管理

1、《关于促进移动互联网健康有序发展的意见》,积极培育和规范引导基于移动互联网的租房、支付分享经济新业态。

2、发改委发布了《关于促进分享经济发展的指导性意见》,要鼓励创新监管模式,合理界定不同行业领域分享经济的业态属性,分类细化管理,防止一刀切。

3、国家旅游局通过并发布《旅游民宿基本要求与评价》这是关于民宿的首个国家级行业标准,将从2017年10月1日起实施。


2018年:允许私宅改造,促进旅游发展

1、3月9日国务院发表的《关于促进全域旅游发展的指导性意见》,第九款三十八条明确指出:“城乡居民可以利用自有住宅依法从事民宿等旅游经营。”

2、9月24日国务院《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,第二条第八项要求“大力发展住房租赁市场”。


2019年:放宽住所登记条件

1、国务院发布了《关于促进平台经济规范健康发展的指导意见》中指出:要推进平台经济市场主体登记注册便利化,放宽住所(经营住所)登记条件;优化完善网约车、旅游民宿等领域准入条件、审批流程和服务。


2020年:大力支持“无人经济”“共享经济”发展

1、国务院发布了:《关于支持新业态新模式健康发展激活消费市场带动扩大就业意见》,指出发展基于新技术的“无人经济”,充分发挥智能应用的作用,促进生产、流通、服务降本增效。

2、拓展共享生活新空间。鼓励共享出行、餐饮外卖、团购、在线购药、共享住宿、文化旅游等领域产品智能化升级和商业模式创新,发展生活消费新方式。


我国旅游行业是短租民宿行业发展的奠基石,短租民宿发展如此迅速,除了有政府的支持,也依托于现阶段人们生活水平提高,旅游业的飞速发展,我国短租民宿行业也将迈入了高速发展阶段。民宿是对于旅游住宿市场的补充,提供了更多元化、有特色的住房选择。

飞速发展下的民宿也盘活了各地的闲置房产资源。随着城市房源空置率走高,城市短租民宿还有很大的发展空间,尤其在房源的利用和资源优化配置方面,还有很大的提升空间,闲置房的升级优化也将成为未来民宿发展的新方向。

比如,华人易居就是利用智能化的手段解决房屋闲置问题,挖掘社会沉淀资源,解决了民宿行业存在的安全和信任的问题,帮助房东解决“长租怕毁房,短租没时间”这一闲置房痛点问题;而“无人智能”“品牌保障”将帮助消费者获得更舒适、特别、有保障的住宿体验。

未来一定会有更多房东和房客加入到短租民宿中来,享受共享经济带来的红利,而这也将大大提高社会资源利用率,实现多方共赢。



—END—

本文来源:华人易居

本文编辑:小蜗



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