房屋共享的时代,房东将何去何从?

作者:(华人易居)发布时间:2020年12月29日

   随着住房租赁市场的蓬勃发展,许多“有房一族”的思想,逐步活络起来、借助手头上的空闲房产,做起了房屋租赁生意。在大众眼里,房东似乎是个令人羡慕的“职业”,甩手掌柜、轻松自由、收入无忧。但在当下的国内住房租赁市场之中,作为交易其中一方的“房东”,其实经常会遇到许多烦恼。今天就列举出来几点,看看你中了几条?


01、多次看房奔波忙

  房东为了更快的把房子租出去,每天各大本地生活平台频繁发布信息,每天要接到无数求租电话,还要面临被无良中介骚扰的烦恼;短租的话还要24小时去接待客户,一个安静的午后刚刚进入梦乡,被电话铃声吵醒的你是不是很烦?


02、半路退租、拖欠各种费用的租客

  要出租一套房子,真的是看缘分的。世界上最痛苦的事,不是你看不上我的房子,而是你租了我房子,只住了两个月就走。特别是再遇到淡季和水电气费没结的状况下,那点押金完全不能弥补全部损失。收掉其押金后,还要被租客抱怨;


03、乱!管理房屋乱作一团

  从带看房到签合同,从交水电费到公共区域清洁,从租客到自己,没有一样不操心的。而账单,用本子记录已经搞不定了!看到乱糟糟的一团事,烦心!房屋租客扰民,房屋租赁期满要续约,真心睡不着觉!


04、维修繁琐,随时上门

  不是周末休假打电话,就是半夜三更发语音,每个月不是水龙头坏了就是忘了灯泡烧了,永远接不完的电话修不完的东西,出租房子还练就了一身修理工的技能


05、 空置期很尴尬

长租房每年总有那么几个月没有人租,空置下来不仅要打扫房间,物业费杂项费用还是要付的;


06、光鲜亮丽的背后是怎样的生活?

  租客在承租房子的时候穿的光鲜亮丽的,嘴上说着绝对会爱护房子,不会损坏室内的设施,但毕竟不是自己的家悉心维护谈何容易?大件电器损坏押金入不付出又怎么办?



这些痛点怎么解决?

又怎么实现利益最大化呢?



共享房东经营版


1.省时省力客源充足

   华人易居与房东签订合作协议后一周内将房间升级成“无人智能酒店”一样上线运营销售,华人易居还与国内知名OTA在线预订平台达成战略合作协议多渠道提高房间入住率;


2.财务透明,随时监管

   华人易居为房东独立开发了“共享经营房东后台”房东可实时查看到自己房间的维护清洁状况及收益状况,


3.保险护航

   华人易居与平安保险达成战略合作协议,房东可为自有房间购买独有保险,其中包括客户入住期间“人身意外安全保险”及“房屋内基础设施财产保险”真正解决住客及房东切身安全与利益,并且一居室的每年只要72元,每天不足2毛钱;


4.专人维护,随坏随修

   房间交于华人易居合作运营后会有专业的保洁对房间进行清洁并且还会有专业的维护人员对房屋内的设施进行定期的检修,做到一客一打扫,一坏一修真正延长房屋使用寿命;


5.批发变零售,收益翻倍出

   正常对外长租虽然月租金收益比较稳定但每年下来之后用于修缮房间,清洁房间的费用平均下来实为亏损,但华人易居将房屋以日租短租形式进行销售能有效地提高房间收益,让房东拿到高于对外长租的收益;


6.随时自用,自由便捷

   房屋交于中介公司或房屋托管公司进行代为运营时,自己想要探亲访友或临时需要再住一小段时间是不可能的,华人易居为房东开发的自住功能便能很好地解决这个为题,房东随时有需要住自己的房子都可以通过自己的后台将房间预留下来入住就好,退房时只需要支付保洁费用即可;



  把房子交给华人易居,挂在华人易居上

有订单系统自动分钱

没订单有人打扫维护

并且房东有自己的后台

随时可以自己入住

随时查看订单与维护

一间房也形成了酒店

自己不用管房子也维护下来了!


—END—




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