如何开一家民宿?华人易居民宿全方位指导来了!

作者:(华人易居)发布时间:2021年1月19日

       

   风口来了,人们的生活方式开始发生改变了,一个巨大的蓝海市场在我们面前打开了,民宿行业即将大有可为。能看到标题点进来的朋友,想必都是对民宿感兴趣的人,或者正在经营着民宿的,什么是民宿、民宿的兴起和发展这些基础的就不多说了。那么,如何开一家民宿?华人易居民宿预订平台从不同角度给你解读。


    预算,也就是前期投入成本。其中房租成本中的大头。做民宿的,房东会要求半年付或者年付,所以要先做好前期房租的半年或一年成本。还有民宿装修费用,还有持续的水电、燃气等日常生活所需持续消耗费用。布草和生活必需品费用,被套、枕套、床单、拖鞋、洗浴用品、牙刷牙膏、急救箱等,还有日常清洁维护费用,这些都是不可避免的费用。

    调查,用户调查和选址调查。定位目标客群时,客群的消费需求、消费习惯和消费特点都要进行详细的调查。比如带宝宝的家庭出游需要婴儿监听器这些安全设施、情侣出游喜欢浪漫的房间。这里有个误区,很多民宿主喜欢自嗨,总觉得自己的民宿房间创意很厉害,房客会不请自来,其实民宿短租说到底是服务业还是得考虑用户需求的。

    民宿选址相当重要,好地段决定了民宿的死活,尽量靠近景点和市中心,因为客流量都集中在这两个地方。当然竞争也很大,如果你能做出自己的特色,偏远一点也照样有生意。周边设施要成熟,商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足就满足。市区的话交通一定要便利,最好出门步行10分钟以内就有地铁或者公交站。


    合同,签合同保障自己的利益。自家房子做民宿自然最好,但是租房的话就得谨慎签合同,期限最好在3-5年。如果只签一年,有的房东眼红你民宿经营得好很赚钱,合同到期了会涨房租甚至变相的把你赶走。所以,签合同的时候期限、违约金都是保障利益的手段,防止产生纠纷的时候互相扯皮。

    差异化,做民宿还是要有特点的。要做一个自我分析,将自身的特点、优势分析出来,把自己的特点转化成民宿的特点。华人易居民宿预订平台就是以共享民宿、智能民宿为特点做差异化竞争,华人易居共享民宿,通过APP或者小程序预订,刷身份证入住,全程都是线上,不与人接触即可完成入住服务,即隐私又安全。

    最后,重点来了,合法开民宿需要办6个证:卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书、食品流通许可证或餐饮服务许可证。民宿房间全部装修完毕之后就可以对接上线OTA平台了,比如华人易居民宿预订平台,虽然不如小猪、途家名气大,但是目标受众却很精确,房客也是络绎不绝。



北京华仁颐居信息科技有限公司

郑州高新技术产业开发区西三环路289号河南省国家大学科技园(东区)8号楼5层520室

400-023-6660 服务时间:周一至周五 9:00-18:00

Service@huarenyiju.com

关注公众号

APP下载

关注小程序

加入我们网站地图服务协议隐私政策免责声明

北京华仁颐居信息科技有限公司

豫ICP备2020029503号

打开小程序

下载手机APP

关注微信公众号

400-023-6660
返回顶部