盘活空置住房,让社会闲置资源不再浪费!

作者:(华人易居)发布时间:2021年3月16日

住房空置率问题,近些年来人们众说纷纭。


有些人表示我们所在小区或者路过小区,空置率都很高,一栋楼或者一个单元都没几户的灯是亮着的特别是一些配套不成熟的新区,入住率更是少得可怜,大量房屋被闲置是种资源浪费。



还有的人认为“城市大量闲置房是有必要的,这是因为由于工作地点变化、子女教育等原因,城市间以及城市内部的人口流动长期存在这必然导致人口流出区域住房被空置,流入地区出现新增的住房需求,必须需要由该地区空置的住房满足


专家也表示,城市存在合理水平的房屋空置是社会发展所需的,城市房屋要存在自然空置率。按照国际经验,研究报告估算出中国城镇自然空置率为9.8%,一线城市的自然空置率为11.3%,二线城市为9.1%,三线城市为8.8%。


 


对于实际有多少房子是空置的,目前在国内没有统一的官方说法,最近新发布的空置房数据,是由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁发布的,他在《2017中国城镇住房空置分析》报告中说出了几个数据:

一线城市、二线城市、三线城市住房空置率分别为16.8%22.2%21.8%,其中商品房空置率为26.6%,对应全国共计6500套空置房报告数据显示,无论是一线城市,还是二三线城市,我国房屋空置率都呈现较高的水平都是远远超过城市自然空置率的。这从一定程度上意味着我国在房屋的总供给量上是充足的。


但如何将这些房屋推向市场,盘活空置住房,则成了相关政府部门需要考虑的问题。


市场上的房子有三种形态:长租房、短租房、不租房。长租房与短租房顾名思义,就是市场上正在接受交易的房子,解决的是租客住房问题。而不租房是指受统计,房屋电表连续6个月读数为0的房屋,这类房子据统计已将高达6500万套,那房东为什么不愿意出租?其实原因总结下来有两点:一、装修的太好不舍得往外租;二、长租怕毁房,短租没精力管理,所以宁愿闲置也不愿意出租。

 

而华人易居的存在,解决的正是社会闲置房的痛点问题!首先从社会层面来说:华人易居的出现与社会大量房屋闲置率高的现状相匹配,挖掘了社会沉淀资源。

从房东层面来说:华人易居开创的独立后台管理系统以及一系列衍生系统:使房屋被精心维护的同时,还使房屋升级成为无人酒店,增长收益,并且只需一部手机房态随时可控,账单天天可见!

从运营上层面来说:低成本投资,就能成为了酒店老板,简单的手机操作就能管控自家无人酒店的运营,轻松赚钱!

 

华人易居首创“整合+共享”的商业模式,解决房屋闲置房痛点的同时,开设无人智能自助酒店,服务于万民旅居华人易居解决短租痛点,实现房东自由脱身而非房屋“脱”管,让房东自由脱身,让闲置升值变现,让入住如家便捷!


北京华仁颐居信息科技有限公司

郑州高新技术产业开发区西三环路289号河南省国家大学科技园(东区)8号楼5层520室

400-023-6660 服务时间:周一至周五 9:00-18:00

Service@huarenyiju.com

关注公众号

APP下载

关注小程序

加入我们网站地图服务协议隐私政策免责声明

北京华仁颐居信息科技有限公司

豫ICP备2020029503号

打开小程序

下载手机APP

关注微信公众号

400-023-6660
返回顶部